La Calefacción Central en las Comunidades de Propietarios

By noviembre 3, 2022 Noticias, Uncategorized No Comments

La nueva normativa permite a los edificios con calefacción central cambiarse a la tarifa regulada de pequeño consumidor, que resulta más barata que la que están obligados a abonar hasta ahora.Pese a todos los incentivos fijados por el Gobierno como son la reducción del IVA o el acceso a una cuota más económica ,los propietarios que tengan el sistema de gas mancunado van a a pagar algo más del doble que el año pasado , debido a que este tipo de energía ,se ha multiplicado casi por cuatro que el año pasado.
En opinión de Ana Landaida todo esto suena bien.Parece una modificación importante ,el poder saltarse de tarifa para las Comunidades con calefacción central, pero hay que hacer reuniones para concertar como se ejecutan los cambios y que pasos hay que dar.
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En Bizkaia hay más de 65.000 viviendas con este sistema de gas, según datos del sector.
Podría haber en torno a otros 40.000 que utilizan gasoil, pellets u otras fuentes para generar calor que no van a estar bonificadas, habiendo un gran problema , ya que ahora mismo no hay ayudas

El decreto regula la posibilidad de cambiar a tarifa de último recurso, para ello las comunidades están sujetas a que los edificios tengan o se comprometan a instalar antes del 1 de Octubre de 2023 contándores individuales.

Existen dos formas de adaptar los sistemas centralizados en función de cómo es la distribución.Se puede optar por un contador individual a la entrada de cada vivienda o repartidores en cada radiador.Los edificios tienen hasta el 30 de Octubre de 2023, para adaptarse
Las comunidades que no pueden ir a un sistema individualizado por ser inviable técnicamente podrían obtener una excepción.Para ello había que haber presentado un estudio antes del 1 de Diciembre. de 2021 ante el Gobierno Vasco.Hay Administraciones de Fincas interpetran que se podría cumplir el trámite ahora para poder acceder a las bonificaciones y otros, que ya no se pueden.Es importante porque marca la diferencia a la hora de sufrir un susto o no en la factura.Es algo que el Ejecutivo autonómico podría aclarar en breve.

Algunas dudas y respuestas en el nuevo decreto del Gobierno
J.G.
El plan de incentivos tiene letra pequeña y obliga a realizar mejoras e inversiones en muchas comunidades que aún no están preparadas
1. ¿Cuánto me puedo ahorrar con las nuevas medidas?
El Ejecutivo estima que las comunidades con calefacción central que vayan a salir de la tarifa de grandes consumidores para pasar a una regulada podrían tener un descuento del 50%
respecto a lo que tendrían que pagar este invierno. Ojo, porque los administradores de fincas advierten de que, aún con esta bonificación, la factura del gas se va a duplicar porque esta energía ha triplicado su precio en un año triplicado su precio en un año.
2. ¿Cómo se calcula este incentivo?
En realidad, el usuario va a pagar a precio de la nueva tarifa hasta un limite.Este limite se corresponde al 70% del consumo medio de los últimos cinco años .Atención porque el 30% restante se abonará a precio de mercado normal
3. ¿Hay letra pequeña?
La hay. Es importante tener en cuenta que las medidas tienen como objetivo amortiguar el impacto de la subida del gas pero también mejorar la eficiencia energética. Por este motivo, si el consumo se dispara y se superan los registros de la media de los cinco años anteriores sepodria aplicar un recargo del 25 % una parte de la factura.Aunque los Administradores de fincas creen que, en general, los hogares no se han preocupado de este tema hasta ahora y que este invierno la reducción de consumo por malos hábito será importante, además de la mejora técnica que supone la individualización de la caldera.
4. ¿Todas las casas con calefacción central pueden acogerse a los beneficios?
No. Solo las que tengan contadores individualizados o las que se comprometan a instalarlo antes del 1 de octubre de 2023 mediante una declaración jurada.