Los edificios de más de 50 años deben de pasar una revisión obligatoria que nadie en Vizcaya se ha ocupado de cumplir hasta ahora, aunque a partir de éste año el Gobierno Vasco asumirá la gestión para desbloquear un proceso pendiente desde 2006 y que sólo en Bilbao afecta a 6.000 edificios.
Desconchones, desprendimientos, graves problemas de consecuencias irreparables.Los vecinos desconocen el riesgo que existe.Sólo en Bilbao 6.000 bloques de pisos casi el 60% del total superan el medio siglo de antigüedad y deberían someterse obligatoriamente a una Inspección Técnica de Edificios ( ITE ).
En teoría ,la Ley del Suelo vasca ya exige desde 2006 esos exámenes ,pero su ejecución sigue en el aire, ya que ni el Gobierno Autonómico ni los Ayuntamientos que deben velar por su cumplimiento , acaban de concretar el decreto para el protocolo de actuación común.En los próximos meses Lakua descargará a las Administraciones locales, centralizando el control y la gestión de las revisiones.Sólo implicará a los consistorios cuando se detecten problemas estructurales graves que requieran actuaciones urgentes.
Iñaki Perez presidente del Colegio de Aparejadores de Vizcaya, dice que con el boom constructivo de los años 50 y 60, Bilbao se llenó de edificios, cuya calidad no era todo lo buena que debía y ahora existe el temor de que se desate una cadena de incidentes.Siete de cada diez bloques fueron levantados antes de 1980 por lo que carecen de los revestimientos adecuados para envejecer con garantías.
RESPONSABILIDAD Y CONTROL
El articulo 200 de la Ley del Suelo ,requiere desde hace cinco años, a los edificios que superen los 50 una revisión obligatoria que debe repetir posteriormente cada década, no habiendo nadie que avise sobre éste proceso a los vecinos, ni nadie que controle la actividad o que sancione si no se hace.
El Gobierno Vasco comienza a solicitar a las viviendas que tengan la ITE en vigor para acceder a sus lineas de subvenciones y los seguros por su lado, amenazan con desentenderse en el caso de que ocurra algún contratiempo en un edificio sin revisar.La responsabilidad de encargar los análisis corresponde en primer termino a las comunidades de propietarios cuyo coste puede oscilar entre los 100 y 120 euros por familia cada diez años y además a los Ayuntamientos que conocen mejor que nadie las características de sus parques de vivienda, son los señalados por norma para controlar, organizar y sistematizar las revisiones pero la falta de un acuerdo global hace que en la mayoría de las localidades no se actúe.
La situación parece estar cerca de desbloquearse, ya que el pasado mes de Diciembre, el Ejecutivo autonómico y la Asociación de Municipios Vascos ,Eudel, retomaron las conversaciones para aprobar el decreto que desarrolle la materia .El nuevo texto reinterpreta la Ley del Suelo y apuesta por convertir Lakua en el centro de operaciones.La centralización servirá para conocer el estado general de las casas en los próximos años. Si se cumplen los plazos, para Febrero o Marzo podrá entra en vigor.
Algunos municipios vizcaínos como Bilbao ,actúa de oficio desde hace años a través de un grupo especial de técnicos y anualmente realizan al rededor de 2000 inspecciones oculares.Sus recomendaciones y la labor de Surbisa (sociedad pública responsable de rehabilitar) han provocado durante el pasado año la apertura de 320 expedientes.En Basauri una ordenanza Municipal obliga a las comunidades de vecinos que hayan superado el medio siglo a pasar un examen. Los inmuebles terminados antes del 31 de Diciembre de 1952 y que no hayan sido objeto de rehabilitación integral después de esa fecha deben pasar el análisis durante el año 2011.
Información publicada en el periódico El correo por Octavio Igea.