En un porcentaje muy alto , los seguros de edificios que tienen contratos las comunidades de propietarios son muy antiguos, cuentan con primas altas y sus coberturas son escasas, por lo que se aconseja a los responsables de las comunidades de vecinos, asesorarse por un corredor de seguros, para actualizar sus pólizas y coberturas.En los últimos años , han aparecido nuevas coberturas que resultan fundamentales a la hora de contratar, como son:
Atasco y desatasco de conducciones de agua comunitarias , filtraciones, heladas, exceso de consumo de agua derivado de un siniestro o hundimiento del terreno por obras ajenas al inmueble.También los seguros a responsabilidad civil de la junta rectora de la comunidad y todas las garantías que facilitan , un valor añadido mediante la presentación de servicios como control de plagas, pequeñas reparaciones, limpieza de grafitos, facturación técnica de la edificación de carácter obligatorio.
La siniestrabilidad de los edificios es alta, habiendo incidentes diarios, pero no siempre las pólizas que tienen contratadas las comunidades de vecinos, cubren las necesidades reales en caso de siniestro
Más de la mitad de vecinos, no sabe si su comunidad dispone de un a póliza multirriesgo y aquellas que lo afirman conocerlo, desconocen totalmente las coberturas, habiendo un pequeño porcentaje de comunidades que no cuentan con ningún tipo de seguro.
Algunos de los incidentes más frecuentes y que generan mayor coste para las compañías aseguradoras son:
Los daños y responsabilidad civil causados por el agua canalizada del edificio, los relacionados con fenómenos atmosféricos y la rotura de cristales.
Parte de información recogida del periódico Deia